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Seguro Multirriscos

Seguro Multirriscos

Casa própria
e casa arrendada


Atenta às suas necessidades de proteção, a Pacto Seguro tem uma oferta alargada e muito simples, que vai de encontro às suas reais preocupações quer com o seu imóvel quer com o seu recheio.
Caso tenha casas arrendadas apenas deverá segurar o imóvel sendo o recheio da responsabilidade do inquilino (caso não seja seu).

SEGURAMENTE CONSIGO

Quais as coberturas que
compõe o Seguro Casa?

  • Incêndio, ação mecânica de queda de raio e explosão
  • Inundações
  • Tempestades
  • Danos por água
  • Furto ou roubo
  • Aluimento de terras
  • Greves, tumultos e alterações de ordem pública
  • Atos de vandalismo
  • Queda de aeronaves
  • Queda e quebra de antenas e painéis solares
  • Impacto de Veículos Terrestres ou de Animais
  • Quebra de Vidros, Espelhos, Pedras Decorativas, Louças Sanitárias
  • Derrame Acidental de Instalações de Aquecimento
  • Derrame Acidental de Sistemas de Proteção contra Incêndio
  • Danos Estéticos
  • Demolição e Remoção de Escombros
  • Privação Temporária de Uso da Residência Permanente
  • Responsabilidade Civil Extracontratual
  • Assistência ao Lar
  • Proteção Jurídica
  • Mudança temporária
  • Honorários de Técnicos
  • Riscos Elétricos
  • Fenómenos Sísmicos
  • Reconstituição de Documentos

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Ano de construção

Área bruta de construção

Morada completa

Ano de reabilitação e áreas reabilitadas (para imóveis mais antigos)

Número de assoalhadas

Tipo de construção: separação dos pisos em placa de cimento ou placa de madeira

Proximidade de mar ou arvoredo denso

Poderá atribuir valores aproximados a cada rúbrica que constitui habitualmente o recheio duma habitação:

  • Mobiliário e adereços
  • Cortinas e carpetes
  • Equipamentos eletrónicos (TV, HI-FI, computadores, tablets)
  • Eletrodomésticos
  • Vestuário e calçado
  • Roupas e louças da casa
  • Ouro, relógios e joias
  • Obras de arte (quadros, esculturas e louças de coleção)
  • Coleções
  • Iluminação
  • Benfeitorias (melhorias feitas no imóvel)
  • Ar condicionado e caldeira
  • Bicicletas, malas de viagem, etc. (habitualmente nos arrumos)

As jóias, ouro, relógios, casacos de peles, obras de arte, coleções, equipamentos fotográficos e de filmagem, deverão ser descritos na apólice sempre que o valor unitário ultrapasse os 1.500 €.

O proprietário do imóvel é responsável por estabelecer, no início e ao longo do contrato, qual é o capital seguro. O valor do capital seguro deve corresponder:

Ao custo de reconstrução do imóvel, tendo em conta o tipo de construção e outros fatores que possam influenciar esse custo. 

Exemplo: Imóvel com uma área de 120 mts2 (incluindo garagem e arrumos) na zona de Oeiras (Lisboa).

Valor de reconstrução por metro quadrado: 826,73 €.

120 mts2 * 793,21 € = 99.208 €.

Para segurar o seu imóvel deverá ser pelo capital seguro de 99.208 €.

Valor de reconstrução por m2 para o ano 2020
Importa notar, como é sabido, sem embargo de a Lei n.º 80/2014, de 19 de dezembro, ter revogado o Decreto-Lei n.º 329-A/2000, de 22 de dezembro, ao abrigo do qual o Governo publicava todos os anos Portarias a fixar os preços de construção da habitação por metro quadrado, para efeitos de cálculo da renda condicionada – que não tinham caráter obrigatório e vinculativo nos seguros –, estas eram igualmente utilizadas pelas seguradoras para o cálculo do capital a segurar no âmbito de várias apólices de seguros porque, regra geral, correspondiam aos valores praticados pelos construtores para prédios e vivendas de qualidade média, podendo ser mais elevados (ex. construções de luxo) ou mais reduzidos (ex. armazéns ou pavilhões industriais).

Em conformidade com o critério adotado pelo mercado segurador para substituir as referidas Portarias, os valores, por metro quadrado, do preço da construção da habitação que vigoraram em 2014 – último ano para o qual a Portaria 353/2013, de 4 de dezembro, fixou os respetivos valores –, foram e são sucessivamente atualizados de acordo com os coeficientes publicados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) através de Aviso também publicado no Diário da República, para efeitos da atualização anual dos diversos tipos de arrendamento urbano e rural, a que a seguinte tabela se reporta:

Zona I compreende todos os concelhos que são sede de distrito (Aveiro, Beja, Braga, Bragança, Castelo Branco, Coimbra, Évora, Faro, Guarda, Leiria, Lisboa, Portalegre, Porto, Santarém, Setúbal, Viana do Castelo, Vila Real e Viseu), municípios das Regiões Autónomas (*) (**) e também os concelhos de Almada, Amadora, Barreiro, Cascais, Gondomar, Loures, Maia, Matosinhos, Moita, Montijo, Odivelas, Oeiras, Póvoa de Varzim, Seixal, Sintra, Valongo, Vila do Conde, Vila Franca de Xira e Vila Nova de Gaia.

Zona II compreende os concelhos de Abrantes, Albufeira, Alenquer, Caldas da Rainha, Chaves, Covilhã, Elvas, Entroncamento, Espinho, Estremoz, Figueira da Foz, Guimarães, Ílhavo, Lagos, Loulé, Olhão, Palmela, Peniche, Peso da Régua, Portimão, Santiago do Cacém, São João da Madeira, Sesimbra, Silves, Sines, Tomar, Torres Novas, Torres Vedras, Vila Real de Santo António e Vizela.

Zona III compreende os restantes concelhos do continente.

Mais se acrescenta que os valores, por metro quadrado, do preço da construção da habitação supra referidos são relevantes, entre outros, para efeito de determinação e fixação do capital a garantir no âmbito de vários contratos de seguros, designadamente no de multirriscos-habitação, contando que o capital seguro do imóvel deverá corresponder sempre ao custo da respetiva reconstrução, com exceção do valor dos terrenos em que o mesmo está implantado, porque imperecíveis, cabendo ao tomador – e, por maioria de razão, no quadro da prestação de um serviço de excelência, ao seu mediador – a correspondente avaliação inicial.

(*) Arquipélago da Madeira: Calheta, Câmara de Lobos, Funchal, Machico, Ponta do Sol, Porto Moniz, Porto Santo, Ribeira Brava, Santa Cruz, Santana e São Vicente.

(**) Arquipélago dos Açores: Na ilha de São Miguel estão os seguintes municípios: Lagoa, Nordeste, Povoação, Ribeira Grande, Vila Franca do Campo e Ponta Delgada; Na ilha do Pico estão os seguintes municípios: Lajes do Pico, Madalena do Pico e São Roque do Pico; Na ilha de São Jorge estão os seguintes municípios: Velas e Calheta; Na ilha das Flores estão os seguintes municípios: Santa Cruz das Flores e das Lajes das Flores; Na ilha Terceira estão os seguintes municípios: Praia da Vitória e de Angra do Heroísmo; Na ilha Graciosa estão os seguintes municípios: Santa Cruz da Graciosa; Na ilha do Faial está o município da Horta; Na ilha de Santa Maria está o município de Vila do Porto; Na ilha do Corvo está o município do Corvo).

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